SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 84.24 m²
- Semicubierta: 15.05 m²
- Superficie Total: 99.29 m²
- Frente: 8.21 m
DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO</span> de 3 ambientes en edificio de <span style="font-weight: bold;">INNOVADOR</span> diseño con<span style="font-weight: bold;"> AMENITIES</span>, infraestructura de <span style="font-weight: bold;">RECICLAJE</span>, <span style="font-weight: bold;">HUERTA</span> comunitaria y <span style="font-weight: bold;">PANELES SOLARES</span>. El edificio se encuentra junto al <span style="font-weight: bold;">PARQUE</span> Patricios y cerca de numerosos medios de transporte publico, ademas de estar a minutos de diversas universidades y empresas del rubro <span style="font-weight: bold;">TECONOLÓGICO</span>.<br><div><br></div><div>El departamento se compone de un amplio living-comedor con cocina integrada, acceso a un amplio <span style="font-weight: bold;">BALCÓN</span> y un Toilette, además de un cuarto principal en <span style="font-weight: bold;">SUITE</span> con placard y baño, y un cuarto secundario con placard.</div><div><span style="font-size: 14px;">El edificio cuenta con <span style="font-weight: bold;">GIMNASIO, SUM, SOLARIUM, PISCINA, BAULERA y BICICLETERO</span>, además de una infraestructura para reducir el <span style="font-weight: bold;">IMPACTO</span> ambiental de la vivienda, como espacios de <span style="font-weight: bold;">RECICLAJE</span>, una<span style="font-weight: bold;"> HUERTA</span> orgánica en invernadero, composteras en terraza y paneles solares.</span></div><div>El departamento está equipado con<span style="font-weight: bold;"> CALEFACCIÓN</span> por losa radiante eléctrica individual y pre-instalación de <span style="font-weight: bold;">AIRE</span> acondicionado. El balcón posee un espacio semicubierto con pre-instalación de <span style="font-weight: bold;">LAVARROPAS</span>.</div><div>Los departamentos se entregan en <span style="font-weight: 700;">OCTUBRE </span> y son apto <span style="font-weight: bold;">PROFESIONAL</span>.</div><div>* Posibilidad de financiación, anticipo + cuotas *</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
VENTA EN POZO del mejor edificio de usos mixtos del DT en inmejorable ubicación: ÍNDIGO | Almafuerte 47 | Distrito Tecnológico
FINANCIACION POSIBLE Anticipo + cuotas 36 meses.
Las unidades se entregan con una EVALUACIÓN ENERGÉTICA realizada, orientada a la posibilidad de contar posteriormente con el Etiquetado Energético propuesto por el PRONEV ( El Programa Nacional de Etiquetado de Viviendas), creado a partir de la Resolución N°5/2023 de la Secretaría de Energía del Ministerio de Economía.
Ubicado frente a uno de los pulmones verdes mas grandes de la ciudad de Buenos Aires
Considerado como un barrio de cercanía
Numerosos medios de transporte: colectivos, subte
Rodeado de las mas importantes empresas del sector Tecnológico
A minutos del ITBA , la USAL, CAECE
Es el primer EDIFICIO DE USOS MIXTOS, con más de 13.000m2 en construcción, con beneficios impositivos. Se distribuyen en viviendas y oficinas, estacionamiento, gimnasio ON FIT, local gastronómico y amenities.
GIMNASIO:
* Posee 1.500m2 destinados a la cadena de gimnasios ONFIT
ESPACIO FLEX: Co-Working 9° Piso
*Espacio de usos múltiples equipado para flex space y co-working.
Office equipado con heladera y microondas. Baños.
SOLARIUM/ PISCINA (9° Piso)
*Plaza seca exterior equipada y con excelentes visuales a Parque Patricios.
*Piscina.
Un proyecto innovador y sustentable, que marca las preferencias de vivir de los jóvenes, generando mejoras en el cuidado del medio ambiente:
HUERTA ORGANICA
* A la cubierta de remate se la dará un uso, en la misma se ubicará un invernadero en donde se cultivan diferentes hortalizas de manera hidropónica para el consumo de los habitantes del edificio. Link de referencia: https://laurusag.tech/
RESIDUOS
*Cada planta del edificio cuenta con un sector de separación de residuos en origen. Y también se destinarán sectores en la terraza que reciben todo el material orgánico para generar compost en compoteras colectivas.
PANELES SOLARES
*El tinglado del gimnasio privado será utilizado por su orientación para generar energía solar por medio de paneles fotovoltaicos. Dicha energía será capaz de alimentar tableros de servicios generales y áreas comunes, y devolver energía a la red. Cubierta me- tálica aislada termoacústicamente por un material ecológico, sustentable e ignífugo, fabricado a partir de papel reciclado.
EVALUACION ENERGETICA
* Las unidades se entregan con una *EVALUACIÓN ENERGÉTICA* orientada a la posibilidad de contar posteriormente con el Etiquetado Energético propuesto por el PRONEV ( El Programa Nacional de Etiquetado de Viviendas)
DISEÑO
* Estructuras metálicas de valor patrimonial se reacondicionaron para preservar la impronta industrial del barrio
* El arte se fusiona con la arquitectura en cada espacio
Vivir, trabajar y disfrutrar en un mismo lugar en pos de una vida más agradable y flexible
Más de 60 de unidades de vivienda 1, 2 y 3 ambientes con vistas privilegiadas al pulmón verde más importante del barrio
DEPARTAMENTOS
*Instalación preparada para recibir equipos de aire acondicionado frio/calor.
*Carpinterías de aluminio DVH (Doble Vidrio Hermético), línea A40, aluminio anodizado.
*Divisores de balcón de chapa perforada.
*Pisos de primera calidad en estar, cocina, circulación y dormitorios.
*Cielorraso de hormigón visto en ambiente y placa de yeso en baños y cocinas.
*Muebles bajo mesada, terminación melamina (opcional alacena).
*Cocina y baños con revestimientos, artefactos sanitarios línea Bari Largo marca Ferrum, receptáculo de ducha línea Niza marcal Ferrum y griferías línea Puelo monocomando en baños y línea Arizona monocomando en cocinas.
*Mesada de granito con bacha de acero inoxidable en cocina.
*Calefacción individual por piso eléctrico radiante.
*Frente de placares en melamina..
*Espacio semicubierto en balcones con preinstalación para lavarropas.
*Amplios balcones con espacio apto para KAMADO B10 -
ENTREGA EN DOS ETAPAS:
ETAPA 1, MEDIADIOS DE 2024
ETAPA 2 en el 2026
-Desarrolla Grupo TUEROC-
